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    4. Gemütliches Wohnen im Dachgeschoss - mitten in Ottensen

    Gemütliches Wohnen im Dachgeschoss - mitten in Ottensen

    22763 Hamburg

    Preis:295.000 €
    €/m²:5364 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1937
    Gemütliches Wohnen im Dachgeschoss - mitten in Ottensen – 22763 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gemütliches Wohnen im Dachgeschoss - mitten in Ottensen – 22763 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 02:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²5364 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      975 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11700 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22763 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage in den beliebten Elbvororten, im angesagten Stadtteil Ottensen und an der Grenze zum grünen Othmarschen.Die Einkaufsmöglichkeiten sind hier ausgesprochen umfangreich: In mehreren umliegenden Einkaufsstraßen locken verschiedenste Geschäfte. Man findet in Ottensen nicht nur gängige Mode- und Schuhgeschäfte sowie Supermärkte, Biomärkte und Discounter, sondern auch modernes Handwerk und kleine Spezialitätenhändler. Die Dichte guter Restaurants und Cafés ist überdurchschnittlich.Ein Supermarkt, eine Apotheke sowie die Bäckerei "Wiedenroth", welche noch dem alten Bäckerhandwerk nachgeht, ist fußläufig in ca. 12 Minuten zu erreichen. Das beliebte Einkaufszentrum "Mercado" sowie der Bahnhof Altona liegen ca. 18 Gehminuten und 5 Fahrradminuten entfernt. Vom Bahnhof Altona aus verkehren verschiedene S-Bahnen, Regional- und Fernbahnen sowie verschiedene Buslinien. Von hier aus gelangt man mit der S-Bahn in ca. 10 bis 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Hamburg. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.Auch kulturell hat Ottensen mit verschiedenen Theatern, Museen und dem bekannten Kulturzentrum "Fabrik" einiges zu bieten.Die Elbe mit ihren Parkanlagen und Stränden bietet beste Naherholungsmöglichkeiten und ist ca. 800 Meter entfernt. Über die Elbchaussee benötigen Sie ca. 15 Fahrminuten bis in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle Othmarschen (A7) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gemütliches Wohnen im Dachgeschoss – mitten in Ottensen

      Inseriert am 15. August 2026
      Immobilienscout24
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      295.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 295.000 € (entspricht 5364 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22763 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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