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    4. Wohnen in gefragter Lage: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Plieningen

    Wohnen in gefragter Lage: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Plieningen

    Stuttgart

    Preis:249.000 €
    €/m²:3557 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Wohnen in gefragter Lage: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Plieningen – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Wohnen in gefragter Lage: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Plieningen – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Wohnen in gefragter Lage: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Plieningen – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Wohnen in gefragter Lage: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Plieningen – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 15:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3557 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      898 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10776 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70599 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Stuttgart-Plieningen.Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die angenehme Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen für den täglichen Komfort.Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Gemeinden mit dem PKW sowie dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Die Nähe zur Universität Hohenheim sowie die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung machen Plieningen zu einer besonders attraktiven Wohnlage.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 249.000 € (entspricht 3557 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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