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    4. Phantastisches Reiheneckhaus am Forstenrieder Park - sofort beziehbar!

    Phantastisches Reiheneckhaus am Forstenrieder Park - sofort beziehbar!

    81475 München

    Preis:1.598.000 €
    €/m²:10583 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Phantastisches Reiheneckhaus am Forstenrieder Park - sofort beziehbar! – 81475 München – Bild 1 von 9
    Phantastisches Reiheneckhaus am Forstenrieder Park - sofort beziehbar! – 81475 München – Vorschaubild 1
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    Phantastisches Reiheneckhaus am Forstenrieder Park - sofort beziehbar! – 81475 München – Vorschaubild 8
    Phantastisches Reiheneckhaus am Forstenrieder Park - sofort beziehbar! – 81475 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 21:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche267 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.598.000 €
    • Preis pro m²10583 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.279 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      51348 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81475 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Lage, Lage, Lage! Forstenried - und insbesondere Maxhof - zählt zweifelsohne zu den beliebtesten Wohnvierteln im südlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt. Es besitzt einen weitgehend erhaltenen Dorfkern. Mit dem Forstenrieder Park grenzt ein beliebtes Naherholungsgebiet an den Stadtteil an. Im Park sind über 43 Kilometer Rad- und Wanderwege angelegt, auch für Reiter gibt es speziell präparierte Wege. Für sportliche Betätigung ist der Park somit bestens geeignet: Im Sommer erfreut er sich bei Joggern und Inlineskatern großer Beliebtheit, im Winter kann man hier zudem langlaufen, wenn es die Schneelage zulässt. Der Park bietet Forstenried eine wunderschöne Natur fernab vom hektischen Stadtleben. Hier ist alles beieinander - neben dem weiträumigen Forstenrieder Park auch die Einkaufsmöglichkeiten mit Wochenmarkt auf dem Schweizer Platz. Mit der nahen U 3 ist man andererseits auch in nur 14 Minuten am Münchner Marienplatz. Natur pur und doch so nah am Geschehen!An der Forstenrieder Allee, am Schweizer Platz und rund um die Maxhofstraße fi ndet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die beiden letzteren sind vom Anwesen aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar - das gilt im Übrigen auch für die U-Bahn-Haltestelle "Fürstenried-West" (U3). Die Innenstadt ist durch eine gute Verkehrsanbindung hervorragend zu erreichen, zugleich lädt aber auch die nahe Autobahn A95 in das Nahe Voralpen- und Fünf-Seen-Land, an den Starnberger See oder dessen reizvolle Umgebung ein. Man merkt kaum, dass man sich inmitten von München befi ndet, wenn man hier seine Zeit verbringt.Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne jedweden Durchgangsverkehr in sehr begehrter Wohnlage direkt an der Grenze zu Neuried. Im Grünen und doch zentrumsnah, perfekt angebunden und ein wahres Paradies für Familien - all dies zeichnet den Maxhof aus. Die landschaftlichen Reize, die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Ausflugszielen und der perfekten Infrastruktur machen den Maxhof zu einer äußerst beliebten und attraktiven Wohnadresse.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Phantastisches Reiheneckhaus am Forstenrieder Park - sofort beziehbar!

      Inseriert am 15. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.598.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.598.000 € (entspricht 10583 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81475 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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