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    4. Ihr modernes Penthouse mit großen Sonnen-Terrassen

    Ihr modernes Penthouse mit großen Sonnen-Terrassen

    2977 Hoyerswerda

    Preis:395.000 €
    €/m²:2687 €/m²
    Fläche:147 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Ihr modernes Penthouse mit großen Sonnen-Terrassen – 2977 Hoyerswerda – Bild 1 von 9
    Ihr modernes Penthouse mit großen Sonnen-Terrassen – 2977 Hoyerswerda – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 14:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche147 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²2687 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.217 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14604 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort2977 Hoyerswerda
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Wohnhaus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet am nordöstlichen Stadtrand von Hoyerswerda, einer großen Kreisstadt im Landkreis Bautzen. Die Stadt liegt im Herzen des Lausitzer Seenlandes, Europas größter von Menschen geschaffener Wasserlandschaft, und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Wohnlage. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie Sportanlagen, Spielplätze, Ärzte und das Lausitzer Seenland Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eine Stadtbushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe des Wohngebietes und gewährleistet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den Seen des Lausitzer Seenlandes. Der beliebte Scheibesee mit seinem Badestrand ist nur etwa 3,5 Kilometer entfernt und lädt zum Baden, Stand-up-Paddling, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein. Auch der Geierswalder See, der Senftenberger See, der Partwitzer See und weitere Seen der Region sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten für die ganze Familie.Die historische Altstadt von Hoyerswerda mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig sorgen die Bundesstraßen B96 und B97 für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Dresden, Cottbus und Berlin.Die Kombination aus moderner Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur und der einzigartigen Natur- und Seenlandschaft macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hoyerswerda beträgt 395.000 € (entspricht 2687 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 2977 Hoyerswerda.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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