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    4. Kapitalanlage im Herzen von Stuttgart: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung Nähe Wilhelmsplatz !

    Kapitalanlage im Herzen von Stuttgart: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung Nähe Wilhelmsplatz !

    Stuttgart

    Preis:325.000 €
    €/m²:5078 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1991
    Kapitalanlage im Herzen von Stuttgart: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung Nähe Wilhelmsplatz ! – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage im Herzen von Stuttgart: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung Nähe Wilhelmsplatz ! – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage im Herzen von Stuttgart: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung Nähe Wilhelmsplatz ! – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage im Herzen von Stuttgart: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung Nähe Wilhelmsplatz ! – Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Kapitalanlage im Herzen von Stuttgart: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung Nähe Wilhelmsplatz ! – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. März 2026 um 23:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage1
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²5078 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.311 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15732 €

      Mietrendite (ROI)

      4.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70178 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage der Stuttgarter City, zwischen Wilhelms- und Österreichischer Platz einem lebendigen Stadtteil Stuttgarts, der für seine Vielfalt und urbanes Flair bekannt ist. Hier finden Bewohner eine bunte Mischung aus kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen es, die Stadt bequem zu Fuß zu erkunden.Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Bus und Bahn sind jeweils fußläufig schnell erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene beliebte Restaurants sowie Einkaufsläden des täglichen Bedarfs.Die Region um Stuttgart herum zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung aus, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Die Schwäbische Alb in der Nähe der Stadt lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet spektakuläre Ausblicke über das Neckartal. Zudem ist die Region bekannt für ihre traditionsreichen Weinfeste und kulinarischen Spezialitäten, die Besucher aus aller Welt anlocken.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanlage im Herzen von Stuttgart: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung Nähe Wilhelmsplatz !

      Inseriert am 6. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      325.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 325.000 € (entspricht 5078 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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