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    4. Exklusive luxus Masionettewohnung (Haus im Haus Charakter ) in herausragender Lage in Düsseldorf - Ludenberg

    Exklusive luxus Masionettewohnung (Haus im Haus Charakter ) in herausragender Lage in Düsseldorf - Ludenberg

    Düsseldorf

    Preis:1.400.000 €
    €/m²:5303 €/m²
    Fläche:264 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1984
    Exklusive luxus Masionettewohnung (Haus im Haus Charakter ) in herausragender Lage in Düsseldorf - Ludenberg – Düsseldorf – Bild 1 von 1
    Exklusive luxus Masionettewohnung (Haus im Haus Charakter ) in herausragender Lage in Düsseldorf - Ludenberg – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 09:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche264 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis1.400.000 €
    • Preis pro m²5303 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.334 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    40008 €

    Mietrendite (ROI)

    2.86%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40629 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    In Düsseldorf - Ludenberg erwartet Sie eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber ist. Diese Lage bietet nicht nur unmittelbare Ruhe, sondern auch die Vorteile einer harmonischen Lebensweise. In nur wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Verkehrsanbindungen, die den Zugang zur Stadt und den umliegenden Regionen erleichtern. Einladende Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zu finden, darunter ein Supermarkt, der alle nötigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Für die Kleinsten stehen ein Kindergarten und eine Schule zur Verfügung, sodass eine praxisnahe Bildungslandschaft gewährleistet ist. Darüber hinaus eröffnet die unmittelbare Umgebung zahlreiches Grün, das für entspannende Freizeitaktivitäten sorgt. Ob Spaziergänge im Park oder Sport im Freien – hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum hektischen Alltag. Diese Lage vereint die Vorteile eines naturnahen Lebensstils mit einer exzellenten Infrastruktur, was sie zu einem wahrhaft begehrenswerten Wohnort macht.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.400.000 € (entspricht 5303 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 264 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1984.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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