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    4. perfekt für Singles und Studierende

    perfekt für Singles und Studierende

    Leipzig

    Preis:85.000 €
    €/m²:2237 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1996
    perfekt für Singles und Studierende – Leipzig – Bild 1 von 1
    perfekt für Singles und Studierende – Leipzig – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 12:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis85.000 €
    • Preis pro m²2237 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      354 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4248 €

      Mietrendite (ROI)

      5.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4349 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leipzig-Thekla ist ein gewachsener und familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten der Messestadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend. Auch die Bundesstraßen B2 und B87 sowie die Autobahnen A14 und A38 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, der Abtnaundorfer Park, das Naherholungsgebiet rund um den Baggersee Thekla sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Sportvereine und weitere Freizeitangebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.Leipzig-Thekla verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen für Familien, Berufspendler sowie alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre genießen möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 85.000 € (entspricht 2237 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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