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    4. 15.07.2026 16:00-18:00 Uhr - Offene Besichtigung in der Engeldorfer Straße 95, 50996 Köln

    15.07.2026 16:00-18:00 Uhr - Offene Besichtigung in der Engeldorfer Straße 95, 50996 Köln

    Köln

    Preis:119.000 €
    €/m²:2532 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    15.07.2026 16:00-18:00 Uhr - Offene Besichtigung in der Engeldorfer Straße 95, 50996 Köln – Köln – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 09:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²2532 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      605 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7260 €

      Mietrendite (ROI)

      6.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50997 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Alt Engeldorfer Hof liegt im Süden der Stadt Köln im Stadtteil Meschenich, der zum Stadtbezirk Rodenkirchen gehört. Er befindet sich in der Nähe der Engeldorfer Straße und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Grünanlagen und Naturräumen umgeben. Die Lage ist geprägt durch den Übergang zwischen städtischem Raum und ländlicher Umgebung.Durch die südliche Lage außerhalb des Kölner Zentrums bietet der Alt Engeldorfer Hof eine ruhige Umgebung, ist aber trotzdem gut an die Stadt Köln angebunden. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem das Naturschutzgebiet Kiesgruben Meschenich sowie weitere Grünflächen, die das Gebiet landschaftlich prägen.Der Hof liegt im Kölner Süden nahe den Stadtteilen Meschenich und Immendorf sowie in Richtung Brühl. Die Verbindung zur Innenstadt besteht über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel. Dadurch verbindet der Standort die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu einer Großstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      15.07.2026 16:00-18:00 Uhr – Offene Besichtigung in der Engeldorfer Straße 95, 50996 Köln

      Inseriert am 13. Juli 2026
      immoscout
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      119.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 119.000 € (entspricht 2532 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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