Alle wollen Massiv !! Sensationell !! Neubau von zwei modernen Einfamilienhäusern in Köln Longerich
50737 Köln
Preis:745.000 €
€/m²:2116 €/m²
Fläche:352 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Mai 2026 um 05:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche352 m²
- Grundstücksfläche352 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis745.000 €
- Preis pro m²2116 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
12.320 €
Jährliche Mieteinnahmen
147840 €
Mietrendite (ROI)
19.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50737 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Longerich - Eine sehr begehrte Lage im Kölner Norden !!Die Lage ist sehr Innenstadtnah und mit dem ÖPNV schnell erreichbar.Über die A 59 ist man schnellstens in den anderen Großstädten des Rheinlandes.Vor Ort ist alles vorhanden: Kita, sämtliche Schulen, Einkaufszentren, Ärzte, einfach alles.Die Häuser sind sehr ruhig gelegen.In Ihrer Freizeit können Sie das reichhaltige Angebot der Vereine nutzen.So wird es nie langweilig.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 745.000 € (entspricht 2116 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 352 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 50737 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 19.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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