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    4. Familienfreundliches Haus mit Balkon und Terrasse in München Pasing-Obermenzing

    Familienfreundliches Haus mit Balkon und Terrasse in München Pasing-Obermenzing

    81247 München

    Preis:1.500.000 €
    €/m²:10000 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1961
    Familienfreundliches Haus mit Balkon und Terrasse in München Pasing-Obermenzing – 81247 München – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Haus mit Balkon und Terrasse in München Pasing-Obermenzing – 81247 München – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Haus mit Balkon und Terrasse in München Pasing-Obermenzing – 81247 München – Vorschaubild 2
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    Familienfreundliches Haus mit Balkon und Terrasse in München Pasing-Obermenzing – 81247 München – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Haus mit Balkon und Terrasse in München Pasing-Obermenzing – 81247 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juni 2026 um 15:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche431 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis1.500.000 €
    • Preis pro m²10000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.158 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37896 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81247 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. In nur 60 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Benderstraße, während die Haltestelle Steirerstraße in nur 310 Metern gelegen ist. Für die täglichen Besorgungen ist das Netto City, nur 390 Meter entfernt, äußerst praktisch. Familien finden in der nahegelegenen Städtischen Kindertagesstätte, nur 410 Meter entfernt, hochwertige Betreuung für die Kleinen. Zudem ist die Grundschule an der Pfarrer-Grimm-Straße eine erstklassige Einrichtung für Ihre Schuleingänge, die in unmittelbarer Nähe liegt. Für entspannte Spaziergänge reicht ein kurzer Weg von 220 Metern bis zum nächsten Park, wo sich die Kinder austoben können.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.500.000 € (entspricht 10000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81247 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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