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    4. Hamburg-Neustadt: Elegante Altbauwohnung in bester Lage

    Hamburg-Neustadt: Elegante Altbauwohnung in bester Lage

    20355 Hamburg

    Preis:469.000 €
    €/m²:7215 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Hamburg-Neustadt: Elegante Altbauwohnung in bester Lage – 20355 Hamburg – Bild 1 von 9
    Hamburg-Neustadt: Elegante Altbauwohnung in bester Lage – 20355 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 22:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²7215 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.387 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16644 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20355 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Neustadt, zentral gelegen und hervorragend angebunden. Das Viertel verbindet urbanes Stadtleben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und besticht insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zum lebendigen St. Pauli mit dem bekannten Hamburger Kiez. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen liegen in direkter Umgebung, während auch der Hamburger Hafen sowie die Hauptkirche St. Michaelis ("Michel") schnell erreichbar sind. Grünflächen wie die Wallanlagen und Planten un Blomen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage...

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 469.000 € (entspricht 7215 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20355 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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