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    4. bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Fernsehturmblick in ruhiger Lage in Mitte

    bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Fernsehturmblick in ruhiger Lage in Mitte

    10179 Berlin

    Preis:326.500 €
    €/m²:7593 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Fernsehturmblick in ruhiger Lage in Mitte – 10179 Berlin – Bild 1 von 9
    bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Fernsehturmblick in ruhiger Lage in Mitte – 10179 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 18:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis326.500 €
    • Preis pro m²7593 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.164 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13968 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10179 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Berlin-Mitte - einer der zentralsten und dynamischsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Mikrolage überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Trotz der zentralen Innenstadtlage liegt das Objekt in einem gepflegten Wohnensemble mit begrünten Innenhöfen, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft.Die Lage zeichnet sich durch eine erstklassige innerstädtische Infrastruktur aus:Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Supermärkte, Bio-Läden) in unmittelbarer UmgebungVielfältige Gastronomie, Cafés und Bars fußläufig erreichbarFitnessstudios, Dienstleister und Ärzte im direkten UmfeldZudem befindet sich die Wohnung zwischen zentralen Berliner Hotspots wie dem Regierungsviertel und historischen Sehenswürdigkeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:U-Bahnhof Märkisches Museum (U2) in ca. 3-5 GehminutenEbenfalls fußläufig erreichbar: SpittelmarktSchnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof sowie zum AlexanderplatzDamit sind alle wichtigen Berliner Knotenpunkte in kurzer Zeit erreichbar.Ein besonderes Highlight:Direkter Blick auf den Berliner Fernsehturm - ein echtes Stück Hauptstadt-Flair direkt aus dem eigenen Zuhause.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 326.500 € (entspricht 7593 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10179 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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