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    4. Renditestarke Kapitalanlage - modernisierte und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung

    Renditestarke Kapitalanlage - modernisierte und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung

    Karlsruhe

    Preis:239.000 €
    €/m²:3855 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    Renditestarke Kapitalanlage - modernisierte und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Renditestarke Kapitalanlage - modernisierte und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung – Karlsruhe – Vorschaubild 1
    Renditestarke Kapitalanlage - modernisierte und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung – Karlsruhe – Vorschaubild 2
    Renditestarke Kapitalanlage - modernisierte und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung – Karlsruhe – Vorschaubild 3
    Renditestarke Kapitalanlage - modernisierte und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung – Karlsruhe – Vorschaubild 4
    Renditestarke Kapitalanlage - modernisierte und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung – Karlsruhe – Vorschaubild 5
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    Renditestarke Kapitalanlage - modernisierte und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung – Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Renditestarke Kapitalanlage - modernisierte und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 00:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3855 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      696 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8352 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76228 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Turmberg in Karlsruhe - Wolfartsweier. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Feldrandlage mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung aus.Schnelle und direkte Verbindung zur Karlsruher Innenstadt.Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 2 ist fußläufig gut erreichbar, die Fahrtzeiten sind im 10-min. Takt.Der KIT Campus Süd ist mit der Straßenbahnlinie 2 in ca. 20 Minuten direkt erreichbar. Die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten (ca. 5-8 Minuten) erreichbar und bietet so eine optimale AnbindungInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 239.000 € (entspricht 3855 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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