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    4. Ihr individuelles Zuhause! Fertighaus und Grundstück in Bochum-Wiemelhausen.

    Ihr individuelles Zuhause! Fertighaus und Grundstück in Bochum-Wiemelhausen.

    Bochum

    Preis:669.503 €
    €/m²:4923 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. März 2026 um 19:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche580 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis669.503 €
    • Preis pro m²4923 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.656 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19872 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44799 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Bochum-Wiemelhausen steht für ruhiges, gepflegtes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Der Stadtteil vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit urbanem Komfort: Von Supermärkten, Bäckereien und kleinen Fachgeschäften bis hin zu Ärzten, Apotheken, Kitas und Schulen ist alles schnell erreichbar. Besonders geschätzt wird Wiemelhausen für seine grünen, gewachsenen Wohnstraßen und die Nähe zu attraktiven Naherholungs- und Freizeitangeboten. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung - sowohl mit Bus und Bahn als auch über die schnelle Erreichbarkeit der A40. Die Bochumer Innenstadt, die Ruhr-Universität sowie wichtige Arbeits- und Freizeitstandorte sind in wenigen Minuten erreichbar. Wiemelhausen ist damit der ideale Ort für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld, kurze Wege und echte Lebensqualität im Herzen des Ruhrgebiets suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 669.503 € (entspricht 4923 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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