Panoramablick über Heilbronn · 4 Zimmer · 24 m² Sonnenbalkon · Aufzug · Tiefgarage
74078 Heilbronn
Preis:290.000 €
€/m²:2500 €/m²
Fläche:116 m²
Zimmer:4
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. März 2026 um 00:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche116 m²
- Zimmer4
- Etage5
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis290.000 €
- Preis pro m²2500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.321 €
Jährliche Mieteinnahmen
15852 €
Mietrendite (ROI)
5.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74078 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im gewachsenen Wohngebiet Sachsenäcker im Heilbronner Stadtteil Neckargartach - einer Lage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit auf angenehme Weise verbindet.Felder und Spazierwege beginnen nahezu vor der Haustür und bieten schnelle Erholung im Grünen.Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die Autobahnen A6 und A81 sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Nähe zum IPAI als zukunftsweisendem Innovationsstandort sowie zum SLK-Kliniken Klinikum am Gesundbrunnen unterstreicht zusätzlich die langfristige Attraktivität dieses Standorts.Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit und wirtschaftliche Perspektive.Entfernungen:? Bushaltestelle (direkt gegenüber): ca. 1-2 Gehminuten? Autobahnanschluss A6: ca. 8 Fahrminuten? Heilbronner Innenstadt / Campus: ca. 10 Fahrminuten? Heilbronn Hauptbahnhof: ca. 12 Fahrminuten? Neckarsulm: ca. 10-12 Fahrminuten? IPAI: ca. 8-10 Fahrminuten? SLK-Kliniken Klinikum am Gesundbrunnen: ca. 3-5 Fahrminuten? Stuttgart (über A81): ca. 45-55 Fahrminuten
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 290.000 € (entspricht 2500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 74078 Heilbronn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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