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    4. PHI AACHEN - Stilvolles Altbaudomizil mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Aachen!

    PHI AACHEN - Stilvolles Altbaudomizil mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Aachen!

    Aachen

    Preis:449.900 €
    €/m²:4499 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    PHI AACHEN - Stilvolles Altbaudomizil mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Aachen! – Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Stilvolles Altbaudomizil mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Aachen! – Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Stilvolles Altbaudomizil mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Aachen! – Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Stilvolles Altbaudomizil mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Aachen! – Aachen – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 22:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis449.900 €
    • Preis pro m²4499 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.247 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14964 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52062 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52062 AachenDie Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Aachen, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern, dem Dom und dem Rathaus entfernt. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.Die unmittelbare Nähe zur Adalbertstraße und zum Einkaufszentrum Aquis Plaza sorgt für eine hervorragende Nahversorgung und hohe Standortqualität. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bushof als zentraler ÖPNV-Knotenpunkt sowie der Aachener Hauptbahnhof befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt sowie an die umliegenden Regionen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 449.900 € (entspricht 4499 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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