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    4. Nähe VW und Stadion - 4-Zimmer-Wohnung im Schwarzen Berg

    Nähe VW und Stadion - 4-Zimmer-Wohnung im Schwarzen Berg

    Braunschweig

    Preis:240.000 €
    €/m²:2526 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1973
    Nähe VW und Stadion - 4-Zimmer-Wohnung im Schwarzen Berg – Braunschweig – Bild 1 von 8
    Nähe VW und Stadion - 4-Zimmer-Wohnung im Schwarzen Berg – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Nähe VW und Stadion - 4-Zimmer-Wohnung im Schwarzen Berg – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Mai 2026 um 20:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²2526 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      837 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10044 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38112 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Braunschweiger Stadtteil "Schwarzer Berg" und genießt somit eine ruhige, aber zentrale Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil fußläufig zu erreichen.Die Verkehrsanbindung ist ideal - das Autobahnkreuz Ölper oder die Anschlussstelle Braunschweig Nord der A2 sind in wenigen Minuten erreicht und auch die Straßenbahn fährt in regelmäßigen Abständen in die Innenstadt.Aber auch Erholung finden Sie in der Umgebung: das Naherholungsgebiet Ölpersee und die Oker liegen südlich des Stadtteils.Fans der Braunschweiger Eintracht erreichen das Stadion in ca. 5 Minuten zu Fuß.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 240.000 € (entspricht 2526 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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