Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. PHI AACHEN - Stilvoll wohnen am Schlosspark: Wohnjuwel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

    PHI AACHEN - Stilvoll wohnen am Schlosspark: Wohnjuwel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

    52072 Aachen

    Preis:649.900 €
    €/m²:4744 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2012
    PHI AACHEN - Stilvoll wohnen am Schlosspark: Wohnjuwel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz! – 52072 Aachen – Bild 1 von 9
    PHI AACHEN - Stilvoll wohnen am Schlosspark: Wohnjuwel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz! – 52072 Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Stilvoll wohnen am Schlosspark: Wohnjuwel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz! – 52072 Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Stilvoll wohnen am Schlosspark: Wohnjuwel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz! – 52072 Aachen – Vorschaubild 3
    PHI AACHEN - Stilvoll wohnen am Schlosspark: Wohnjuwel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz! – 52072 Aachen – Vorschaubild 4
    PHI AACHEN - Stilvoll wohnen am Schlosspark: Wohnjuwel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz! – 52072 Aachen – Vorschaubild 5
    PHI AACHEN - Stilvoll wohnen am Schlosspark: Wohnjuwel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz! – 52072 Aachen – Vorschaubild 6
    PHI AACHEN - Stilvoll wohnen am Schlosspark: Wohnjuwel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz! – 52072 Aachen – Vorschaubild 7
    PHI AACHEN - Stilvoll wohnen am Schlosspark: Wohnjuwel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz! – 52072 Aachen – Vorschaubild 8
    PHI AACHEN - Stilvoll wohnen am Schlosspark: Wohnjuwel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz! – 52072 Aachen – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Aachen?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 17:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche137 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis649.900 €
    • Preis pro m²4744 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.632 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19584 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52072 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52072, AachenDie angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens! Im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Laurensberg. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler, Senioren sowie Kapitalanleger.Die Umgebung besticht durch ihre gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Tür und laden zu aktiver Freizeitgestaltung und Erholung im Alltag ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Aachener Innenstadt in wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der direkten Nachbarschaft des Objekts befindet sich ein hochwertiges Boardinghouse, welches eine perfekte Übernachtungsmöglichkeit für Besuch jeglicher Art bietet. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Senioren schätzen die Ruhe, das gepflegte Umfeld und die fußläufige Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an die A4 und den ÖPNV.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      PHI AACHEN – Wohnen am Schlosspark: Attraktiver Wohntraum mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

      Inseriert am 19. August 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      649.900 €
      Anzeige ansehen

      PHI AACHEN – Stilvoll wohnen am Schlosspark: Wohnjuwel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      649.900 €
      Anzeige ansehen

      PHI AACHEN - Wohnen am Schlosspark: Attraktiver Wohntraum mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

      Inseriert am 18. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      649.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 649.900 € (entspricht 4744 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 52072 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...