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    4. Frei werdende Zweiraumwohnung in Schleußig mit Balkon und Aufzug

    Frei werdende Zweiraumwohnung in Schleußig mit Balkon und Aufzug

    Leipzig

    Preis:225.000 €
    €/m²:3462 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1895
    Frei werdende Zweiraumwohnung in Schleußig mit Balkon und Aufzug – Leipzig – Bild 1 von 1
    Frei werdende Zweiraumwohnung in Schleußig mit Balkon und Aufzug – Leipzig – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 14:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1895

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²3462 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    686 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8232 €

    Mietrendite (ROI)

    3.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4229 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Schleußig, einem der beliebtesten und wertstabilsten Wohnstandorte der Stadt. Das Viertel überzeugt durch seine beeindruckende Gründerzeitarchitektur, den gewachsenen Baumbestand sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Erholungsflächen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnumfeld macht Schleußig sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern besonders gefragt.Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, der Elsterflutgraben sowie der Karl-Heine-Kanal bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeit auf dem Wasser. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der kurzen Wege in die Leipziger Innenstadt ist der Standort hervorragend erschlossen. Die Kombination aus historischem Stadtbild, attraktiver Infrastruktur und hoher Lebensqualität zählt zu den wichtigsten Gründen für die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Schleußig.

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    Kaufen
    225.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 225.000 € (entspricht 3462 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1895.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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