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    4. Bremen - Teerhof | Lichtdurchflutete Maisonette mit Blick auf die Kleine Weser

    Bremen - Teerhof | Lichtdurchflutete Maisonette mit Blick auf die Kleine Weser

    Bremen

    Preis:399.900 €
    €/m²:4039 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1993
    Bremen - Teerhof | Lichtdurchflutete Maisonette mit Blick auf die Kleine Weser – Bremen – Bild 1 von 9
    Bremen - Teerhof | Lichtdurchflutete Maisonette mit Blick auf die Kleine Weser – Bremen – Vorschaubild 1
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    Bremen - Teerhof | Lichtdurchflutete Maisonette mit Blick auf die Kleine Weser – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 13:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis399.900 €
    • Preis pro m²4039 €/m²
    • Heizkosten200 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.107 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13284 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28199 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Diese Eigentumswohnung liegt an einem der reizvollsten Orte Bremens: auf dem Teerhof, der schmalen Halbinsel zwischen der Weser und ihrem Seitenarm, der Kleinen Weser. Der Teerhof gehört zum Ortsteil Alte Neustadt und liegt gegenüber der historischen Altstadt. Hier verbindet sich städtisches Leben mit Ruhe und Weite, wie sie kaum eine innenstadtnahe Adresse bietet.Die gepflegte Wohnanlage liegt in einem beliebten Wohnviertel für Menschen jeder Altersgruppe, die innenstadtnah leben möchten. In die Altstadt gelangen Sie zu Fuß in wenigen Minuten über die Weserbrücke, die den Teerhof direkt mit der historischen Innenstadt verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem: Der Rewe in der Obernstraße 44 ist rund 500 Meter entfernt (ca. 7 Gehminuten), der Bäcker Baalk Backbord in der Westerstraße 19 schon nach rund 300 Metern. Drogerien und eine Apotheke finden Sie in der Hutfilterstraße (ca. 800 Meter), den Wochenmarkt Domshof rund 850 Meter entfernt.Für Kinder und Familien hält die Umgebung zahlreiche Angebote bereit - etwa die Kita St. Johann oder das Kinder- und Familienzentrum Hohentor, beide innerhalb eines Kilometers. Die Grundschule an der Kantstraße liegt etwa 1,2 km entfernt, die Oberschule Am Barkhof rund 2 km. Hinzu kommen ein Gymnasium, eine berufsbildende Schule und die Hochschule Bremen. Die hausärztliche Versorgung übernimmt unter anderem die Praxis Dr. med. Claudia Bleil in der Obernstraße (7 Gehminuten); das Rotes Kreuz Krankenhaus liegt rund 950 Meter entfernt.Auch das kulturelle und gastronomische Angebot liegt direkt vor der Tür: Zahlreiche Cafés und internationale Restaurants, ein Schwimmbad sowie kulturelle Einrichtungen wie die Bremer Shakespeare Company sind ebenso schnell erreichbar wie die Altstadt jenseits der Weserbrücken. Wer gerne tanzt oder Konzerte besucht, ist im rund 1,3 km entfernten Modernes am Neustadtswall bestens aufgehoben. Der größte Luxus dieser Lage ist jedoch das Wasser vor der Tür: Machen Sie nach Feierabend einen Spaziergang oder eine Radtour entlang der Weser.Auch für Pendler und Reisende ist die Lage ideal: Zum Bremer Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit rund 10 Minuten, die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, und für Radfahrer ist die Neustadt ohnehin ein vertrautes Terrain. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B 6; bis zur nächsten Autobahn fahren Sie etwa 9 Minuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bremen – Teerhof | Lichtdurchflutete Maisonette mit Blick auf die Kleine Weser

      Inseriert am 15. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      399.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 399.900 € (entspricht 4039 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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