Provisionsfrei von privat: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller, TG in Dietzenbach-Mitte!
63128 Dietzenbach
Preis:295.000 €
€/m²:4097 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1990
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 19:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Baujahr1990
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²4097 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
955 €
Jährliche Mieteinnahmen
11460 €
Mietrendite (ROI)
3.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort63128 Dietzenbach
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist für Pendler und Paare unschlagbar: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe (150 m) zur S-Bahn-Station Dietzenbach-Mitte (S2). Von hier aus erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt oder Offenbach in rund 25 Minuten.Infrastruktur vor der Haustür:Alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Rathaus-Center sowie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Gastronomieangebote befinden sich in direkter Nachbarschaft.Dietzenbach entwickelt sich zudem aktuell durch die Ansiedlung namhafter, moderner IT- und Cloud-Infrastrukturen (wie dem neuen Google-Rechenzentrum) zu einem der wichtigsten Digital-Knotenpunkte der Region, was die langfristige Wertstabilität dieser Mikrolage unterstreicht.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Inseriert am 12. August 2026
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295.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dietzenbach beträgt 295.000 € (entspricht 4097 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 63128 Dietzenbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1990.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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