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    4. Exklusiv - Altbauflair in Top-Lage nahe Kurfürstendamm

    Exklusiv - Altbauflair in Top-Lage nahe Kurfürstendamm

    10625 Berlin

    Preis:580.000 €
    €/m²:6591 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1896
    Exklusiv - Altbauflair in Top-Lage nahe Kurfürstendamm – 10625 Berlin – Bild 1 von 4
    Exklusiv - Altbauflair in Top-Lage nahe Kurfürstendamm – 10625 Berlin – Vorschaubild 1
    Exklusiv - Altbauflair in Top-Lage nahe Kurfürstendamm – 10625 Berlin – Vorschaubild 2
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    Exklusiv - Altbauflair in Top-Lage nahe Kurfürstendamm – 10625 Berlin – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 21:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1896

    Kosten

    • Kaufpreis580.000 €
    • Preis pro m²6591 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.768 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21216 €

    Mietrendite (ROI)

    3.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10625 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    - TAUCHEN SIE EIN IN DIE LAGE VOR ORT MIT DEM VIRTUELLEN LAGE-EXPOSÉ- Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins - mitten im Herzen von Charlottenburg. Eingebettet zwischen der pulsierenden Kantstraße und der Bismarckstraße, profitiert die Lage von einer perfekten Mischung aus urbanem Flair und gehobener Wohnatmosphäre.Der legendäre Kurfürstendamm mit seinem vielfältigen Angebot an erstklassigen Boutiquen, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der charmante Savignyplatz, bekannt für seine stimmungsvollen Restaurants und das literarische Flair unter den S-Bahn-Bögen, liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen und kulinarischen Entdeckungen ein.Die Kantstraße bietet eine lebendige Gastronomie- und Kulturszene mit internationalen Restaurants, Weinbars und Galerien, während die breite Bismarckstraße eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile Berlins gewährleistet. Mit der S-Bahn-Station Savignyplatz sowie mehreren U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe ist die gesamte Hauptstadt bequem und schnell erreichbar.Charlottenburg zählt zu den traditionsreichsten und angesehensten Wohnlagen Berlins und verbindet großstädtisches Leben mit einer eleganten, gewachsenen Nachbarschaft - eine Adresse, die höchste Ansprüche erfüllt.

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    Inseriert am 24. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    580.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 580.000 € (entspricht 6591 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10625 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1896.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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