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    4. Familientraum in absolut ruhiger Lage. Mit Raum zur Entfaltung.

    Familientraum in absolut ruhiger Lage. Mit Raum zur Entfaltung.

    81479 München

    Preis:2.980.000 €
    €/m²:13244 €/m²
    Fläche:225 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2011
    Familientraum in absolut ruhiger Lage. Mit Raum zur Entfaltung. – 81479 München – Bild 1 von 9
    Familientraum in absolut ruhiger Lage. Mit Raum zur Entfaltung. – 81479 München – Vorschaubild 1
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    Familientraum in absolut ruhiger Lage. Mit Raum zur Entfaltung. – 81479 München – Vorschaubild 8
    Familientraum in absolut ruhiger Lage. Mit Raum zur Entfaltung. – 81479 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 12:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche225 m²
    • Grundstücksfläche405 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis2.980.000 €
    • Preis pro m²13244 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    5.132 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    61584 €

    Mietrendite (ROI)

    2.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81479 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt. Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Idealerweise liegen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in Kürze fußläufig zu erreichen. Zudem liegen die Autobahnanbindungen in Richtung Starnberger See sowie in Richtung Süden (A8 München-Salzburg) nur wenige Fahrminuten entfernt. Gerade die Villenkolonie in Alt-Solln zeichnet sich durch eine homogene Bebauung, durchsetzt von herrschaftlichen Villen sowie historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern, aus.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.980.000 € (entspricht 13244 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81479 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2011.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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