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    4. 1- Zimmereigentumswohnung mit Balkon & Wellnessbereich im Terrassenhaus in Davenstedt

    1- Zimmereigentumswohnung mit Balkon & Wellnessbereich im Terrassenhaus in Davenstedt

    Hannover

    Preis:120.000 €
    €/m²:2182 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1971
    1- Zimmereigentumswohnung mit Balkon & Wellnessbereich im Terrassenhaus in Davenstedt – Hannover – Bild 1 von 7
    1- Zimmereigentumswohnung mit Balkon & Wellnessbereich im Terrassenhaus in Davenstedt – Hannover – Vorschaubild 1
    1- Zimmereigentumswohnung mit Balkon & Wellnessbereich im Terrassenhaus in Davenstedt – Hannover – Vorschaubild 2
    1- Zimmereigentumswohnung mit Balkon & Wellnessbereich im Terrassenhaus in Davenstedt – Hannover – Vorschaubild 3
    1- Zimmereigentumswohnung mit Balkon & Wellnessbereich im Terrassenhaus in Davenstedt – Hannover – Vorschaubild 4
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    1- Zimmereigentumswohnung mit Balkon & Wellnessbereich im Terrassenhaus in Davenstedt – Hannover – Vorschaubild 6
    1- Zimmereigentumswohnung mit Balkon & Wellnessbereich im Terrassenhaus in Davenstedt – Hannover – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 18:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Anzahl Etagen12
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis120.000 €
    • Preis pro m²2182 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    542 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6504 €

    Mietrendite (ROI)

    5.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort30455 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Das Terrassenhaus liegt zentral im grünen Stadtteil von Hannover -Davenstedt im Südwesten von Hannover .Es gibt viele natürliche, grüneund mit Wander- und Radwegen erschlossenen Bereiche wie etwa entlangder Fösse bis zum Benther Berg.Die Fössewiesen grenzen direkt ans Haus. Von hier aus starten sie direktihren Spaziergang , oder auch ihre Joggingrunde.Das Naherholungsgebiet Benther Berg ist ebenfallsmit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch der beliebte StadtteilHannover- Linden ist nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.An die Liegenschaft angebunden sind u.a. eine Kinderarztpraxis, eineZahnarzt, ein Pflegedienst und eine Apotheke. Außerdem bilden weitereGewerbeeinheiten am Vorplatz eine kleine Passage mit Café und Bistro,Friseursalon, zwei Kiosken und einem Imbiss, ein Restaurant und einkleiner Gemüsemarkt.Der unmittelbar vorgelagerte Davenstedter Markt bietet mit einemDiscounter , regelmäßigem Markttag, einem Optiker , dem Kindergartenund dem Kulturtreffpunkt mit vielen interessanten Veranstaltungen.Am Freitagnachmittag findet zum Wochenausklang ein kleinerWochenmarkt auf dem Davenstedter Markt statt.Davenstedt ist Teil des Stadtbezirkes Ahlem-Badenstedt-Davenstedt undwird somit durch vielerlei Angebote aus diesen Stadtteilen ergänzt.Hierzu zählen u.a. Schulen und KiTas, Freiwillige – und Jugendfeuerwehrenund Sportvereine, aber auch weitere Ärzte und Einrichtungen für allerleiBedarfe.Die Fahrtzeit zur B65 oder auch zur B6 beträgt ca. 5 Minuten.5 Gehminuten zum Stadtbus, der sie in 15 Minuten direkt in die Innenstadtvon Hannover befördert. Durch die Straßenbahn Linie 9 sowie dieBuslinien 120 und 581 besteht eine sehr gute Anbindung an dasStadtzentrum Hannovers.Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft undsind fußläufig erreichbar .Davenstedt ist Teil des Stadtbezirkes Ahlem-Badenstedt-Davenstedt undwird somit durch vielerlei Angebote aus diesen Stadtteilen ergänzt.Hierzu zählen u.a. Schulen und KiTas, Freiwillige – und Jugendfeuerwehrenund Sportvereine, aber auch weitere Ärzte und Einrichtungen für jeden Bedarf.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 120.000 € (entspricht 2182 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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