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    4. Vermietete Penthouse-Wohnung mit großzügiger Terrasse und naturnahem Wohnambiente in begehrter Lage von Harburg

    Vermietete Penthouse-Wohnung mit großzügiger Terrasse und naturnahem Wohnambiente in begehrter Lage von Harburg

    21077 Hamburg

    Preis:445.000 €
    €/m²:3179 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    Vermietete Penthouse-Wohnung mit großzügiger Terrasse und naturnahem Wohnambiente in begehrter Lage von Harburg – 21077 Hamburg – Bild 1 von 9
    Vermietete Penthouse-Wohnung mit großzügiger Terrasse und naturnahem Wohnambiente in begehrter Lage von Harburg – 21077 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 12:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis445.000 €
    • Preis pro m²3179 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.900 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22800 €

      Mietrendite (ROI)

      5.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21077 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Marmstorf ist ein gewachsener Stadtteil im Süden der Hansestadt, der sich durch seine ruhige Wohnlage und seinen dörflichen Charakter auszeichnet. Die Gegend bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen mit guten Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Dienstleistern. Durch die Nähe zu größeren Einkaufszentren in Harburg ist auch das erweiterte Einzelhandelsangebot gut erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen in der Umgebung.Das Penthouse befindet sich in einer etablierten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, verschiedene Buslinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine Verbindung zur S-Bahn-Station Harburg. Die Hamburger Innenstadt ist somit gut zu erreichen. Für Autofahrer bietet die Lage einen schnellen Zugang zur A7 und A1, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Umgebung punktet mit verschiedenen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie den nahegelegenen Harburger Bergen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab und machen die Lage besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 445.000 € (entspricht 3179 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21077 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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