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    Wohnen direkt neben der Aa - Dachgeschosswohnungen in der Maximilianstraße

    Münster

    Preis:285.000 €
    €/m²:4524 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    Wohnen direkt neben der Aa - Dachgeschosswohnungen in der Maximilianstraße – Münster – Bild 1 von 5
    Wohnen direkt neben der Aa - Dachgeschosswohnungen in der Maximilianstraße – Münster – Vorschaubild 1
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    Wohnen direkt neben der Aa - Dachgeschosswohnungen in der Maximilianstraße – Münster – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 21:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²4524 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      869 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10428 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48147 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich reizvollen Lage im beliebten Kreuzviertel - direkt an der Aa und eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße. Die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.Der unverbaute Blick ins Grüne und auf den idyllischen Uferbereich der Aa schafft eine entspannte Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre. Trotz der zentrumsnahen Lage genießen Sie hier bemerkenswerte Ruhe.Das Kreuzviertel gilt als der beliebteste Stadtteil Münsters und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Stilvolle Architektur, eine gewachsene Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt prägen den besonderen Charme des Viertels. Unzählige Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte sorgen für ein lebendiges Umfeld. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Der Prinzipalmarkt ist binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Promenade, der Aasee und zahlreiche Grünflächen bieten zudem einen hohen Erholungswert.Hier verbindet sich die Ruhe einer grünen Wohnlage mit den Vorzügen eines urbanen Lebensstils - eine seltene Kombination in einer der besten Wohnadressen Münsters.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen direkt neben der Aa - Dachgeschosswohnungen in der Maximilianstraße

      Inseriert am 13. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      285.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 285.000 € (entspricht 4524 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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