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    4. Wohlfühloase im Alstertal: Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Gartenparadies

    Wohlfühloase im Alstertal: Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Gartenparadies

    22393 Hamburg

    Preis:995.000 €
    €/m²:4784 €/m²
    Fläche:208 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1932
    Wohlfühloase im Alstertal: Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Gartenparadies – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohlfühloase im Alstertal: Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Gartenparadies – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
    Wohlfühloase im Alstertal: Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Gartenparadies – 22393 Hamburg – Vorschaubild 2
    Wohlfühloase im Alstertal: Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Gartenparadies – 22393 Hamburg – Vorschaubild 3
    Wohlfühloase im Alstertal: Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Gartenparadies – 22393 Hamburg – Vorschaubild 4
    Wohlfühloase im Alstertal: Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Gartenparadies – 22393 Hamburg – Vorschaubild 5
    Wohlfühloase im Alstertal: Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Gartenparadies – 22393 Hamburg – Vorschaubild 6
    Wohlfühloase im Alstertal: Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Gartenparadies – 22393 Hamburg – Vorschaubild 7
    Wohlfühloase im Alstertal: Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Gartenparadies – 22393 Hamburg – Vorschaubild 8
    Wohlfühloase im Alstertal: Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Gartenparadies – 22393 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 12:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche208 m²
    • Grundstücksfläche1003 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1932

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²4784 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.248 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38976 €

      Mietrendite (ROI)

      3.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Sasel, einem der begehrtesten Wohngebiete im Norden Hamburgs. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grüne und familienfreundliche Umgebung aus, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Sasel besticht durch seine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Alsterlauf bietet zudem ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren.Die Infrastruktur der Wohnlage ist optimal ausgebaut. In kurzer Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus alles bieten. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe ansässig, was Sasel besonders für Familien sehr attraktiv macht.Dank der gut ausgebauten Verkehrsverbindungen erreicht man das Hamburger Stadtzentrum sowie angrenzende Stadtteile schnell und unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine bequeme und effiziente Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.Sasel vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, was es zu einem perfekten Ort für den Bau Ihres neuen Zuhauses macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohlfühloase im Alstertal: Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Gartenparadies

      Inseriert am 1. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      995.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 995.000 € (entspricht 4784 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 208 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1932.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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