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    4. Bezugsfreie, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

    Bezugsfreie, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

    13359 Berlin

    Preis:299.000 €
    €/m²:5155 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Bezugsfreie, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – 13359 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – 13359 Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – 13359 Berlin – Vorschaubild 2
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    Bezugsfreie, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – 13359 Berlin – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 20:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²5155 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      634 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7608 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13359 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Teil des Berliner Bezirks Mitte, der durch seine unmittelbare Nähe zu den Ortsteilen Wedding und Gesundbrunnen geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen aus, die den Alltag angenehm und vielseitig gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U- und S-Bahnlinien sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind zentrale Verkehrsachsen gut erreichbar, sodass sich sowohl innerstädtische Ziele als auch das Berliner Umland komfortabel erschließen lassen.Berlin selbst gehört zu den dynamischsten Metropolen Europas und überzeugt durch seine wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität. Die Stadt zieht nicht nur Kreative und junge Menschen an, sondern ist auch ein bedeutender Standort für Unternehmen, Start-ups und internationale Investoren. Diese Entwicklung wirkt sich nachhaltig auf die Attraktivität und Nachfrage nach Wohnraum aus.Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Infrastruktur und der Einbindung in eine der gefragtesten Städte Deutschlands macht diesen Standort zu einer interessanten Wahl für unterschiedliche Lebensentwürfe.öffentliche Verkehrsmittel:Bus | Prinzenallee/Soldine Str. (circa 350 Meter)

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 299.000 € (entspricht 5155 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13359 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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