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    4. Charmante 2-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Dresdner Lage

    Charmante 2-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Dresdner Lage

    Dresden

    Preis:133.000 €
    €/m²:2891 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Charmante 2-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Dresdner Lage – Dresden – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Dresdner Lage – Dresden – Vorschaubild 1
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    Charmante 2-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Dresdner Lage – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 16:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis133.000 €
    • Preis pro m²2891 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      563 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6756 €

      Mietrendite (ROI)

      5.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1307 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage im Dresdner Stadtteil Striesen, unweit des Fetscherplatzes. Das Umfeld verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einem angenehmen städtischen Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel. Über den nahe gelegenen Fetscherplatz bestehen Verbindungen mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in Richtung Innenstadt sowie in weitere Dresdner Stadtteile. Auch mit dem Auto sind das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtgebiete gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich der Große Garten sowie weitere Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung an. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante 2-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Dresdner Lage

      Inseriert am 17. Juli 2026
      immoscout
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      133.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 133.000 € (entspricht 2891 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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