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    Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage - sofort verfügbar

    Nürnberg

    Preis:449.000 €
    €/m²:4236 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage - sofort verfügbar – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 17:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4236 €/m²
    • Nebenkosten261 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.248 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14976 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90459 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Postleitzahlgebiet 90459 in der beliebten Südstadt von Nürnberg.Die Lage bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen gegeben. Grünflächen, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden.Insgesamt handelt es sich um eine innerstädtische Wohnlage mit gemischter Nutzung und gewachsener Struktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 449.000 € (entspricht 4236 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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