Substanz, Raum und Perspektive - in einer der begehrtesten Lagen von Stuttgart-West
70176 Stuttgart
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer3
- Baujahr1927
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²4794 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.671 €
Jährliche Mieteinnahmen
20052 €
Mietrendite (ROI)
4.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70176 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Stuttgarter Westen - einem Stadtteil, der seit Jahrzehnten für Werthaltigkeit, urbanes Lebensgefühl und architektonischen Charme steht. Geprägt von stilvollen Altbauten, gewachsenen Straßenzügen und einer lebendigen Nachbarschaft gehört Stuttgart-West …
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Inseratshistorie
Seit 19. Okt. 2025 am Markt (11 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 519.000 € → 489.000 € (-6 %)
- 1. Apr. 2026Kleinanzeigen489.000 €
- 6. März 2026Private Immobilienangebote489.000 €Diese Anzeige
- 2. März 2026Immobilienscout24489.000 €
- 19. Okt. 2025Immobilienscout24519.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 489.000 € (entspricht 4794 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70176 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1927.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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