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    4. Frisch saniert! 2,5-Zi.-Wohnung mit Südloggia & TG provisionsfrei, Sasel

    Frisch saniert! 2,5-Zi.-Wohnung mit Südloggia & TG provisionsfrei, Sasel

    22395 Hamburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:5392 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1965
    Frisch saniert! 2,5-Zi.-Wohnung mit Südloggia & TG provisionsfrei, Sasel – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
    Frisch saniert! 2,5-Zi.-Wohnung mit Südloggia & TG provisionsfrei, Sasel – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 18:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²5392 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      930 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11160 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wer in Hamburg ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden wohnen möchte, findetin Sasel genau die richtige Umgebung. Der Stadtteil steht für viel Grün, eine angenehmeNachbarschaft und eine Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert.Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt eröffnet sich mit dem Alstertal eine derschönsten Naturlandschaften im Hamburger Norden. Entlang der Alster laden weitläufigeWege zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zu einer Auszeit im Grünen ein.Gleichzeitig ist auch das Alstertal-Einkaufszentrum schnell erreicht - mit einer Vielzahl anGeschäften, Gastronomie und allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt.Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben komfortabel macht:Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas befinden sich in kurzerDistanz. Dadurch entsteht eine Wohnsituation, die sowohl für Familien als auch fürBerufstätige äußerst attraktiv ist.Auch die Anbindung überzeugt: Über die nahegelegene S-Bahn-Station Poppenbüttel sowieverschiedene Buslinien gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt und in andereStadtteile. So verbindet sich hier entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr gutenErreichbarkeit.Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Natur, Alltagstauglichkeit undurbaner Nähe - ein Umfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 5392 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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