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    4. Exklusive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erstbezug in Toplage Hamburgs

    Exklusive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erstbezug in Toplage Hamburgs

    20144 Hamburg

    Preis:475.000 €
    €/m²:13971 €/m²
    Fläche:34 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1955
    Exklusive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erstbezug in Toplage Hamburgs – 20144 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erstbezug in Toplage Hamburgs – 20144 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 22:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche34 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²13971 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.016 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12192 €

      Mietrendite (ROI)

      2.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20144 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Harvé Suites befinden sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - im charmanten Grenzbereich zwischen Rotherbaum und Harvestehude. Die ruhige Brahmsallee ist geprägt von stilvoller Gründerzeitarchitektur, altem Baumbestand und einer urbanen, zugleich grünen Atmosphäre.Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort: Der Alsterpark, der Isebekkanal und die Außenalster sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der Botanische Garten und das Grindelviertel liegen in direkter Nachbarschaft.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Charmante Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen. Die Universität Hamburg und das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Akademiker, medizinische Berufsgruppen und Familien.Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Stationen (u. a. Hallerstraße, Hoheluftbrücke) sowie Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen. Auch mit dem Auto sind Sie über die A7 und die Bundesstraßen bestens vernetzt.Eine Lage für alle, die Ruhe, Stil und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen - und dennoch zentral und citynah wohnen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 475.000 € (entspricht 13971 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20144 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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