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    4. Charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Westbalkon in Braunschweig

    Charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Westbalkon in Braunschweig

    Braunschweig

    Preis:78.000 €
    €/m²:2000 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1969
    Charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Westbalkon in Braunschweig – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Westbalkon in Braunschweig – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Westbalkon in Braunschweig – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Westbalkon in Braunschweig – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 22:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Anzahl Etagen8
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis78.000 €
    • Preis pro m²2000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    323 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    3876 €

    Mietrendite (ROI)

    4.97%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38120 Braunschweig
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Moselstraße 1 in 38120 Braunschweig in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Kombination aus angenehmer Wohnruhe und praktischer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass das Braunschweiger Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die wichtigen Ausfallstraßen und das überregionale Straßennetz. Dies macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 78.000 € (entspricht 2000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Braunschweig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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