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    4. 2 Neubau-Einfamilienhäuser als Mehrgenerationenlösung mit grünem Garten - sofort bezugsfertig!

    2 Neubau-Einfamilienhäuser als Mehrgenerationenlösung mit grünem Garten - sofort bezugsfertig!

    14167 Berlin

    Preis:2.400.000 €
    €/m²:7895 €/m²
    Fläche:304 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:2025
    2 Neubau-Einfamilienhäuser als Mehrgenerationenlösung mit grünem Garten - sofort bezugsfertig! – 14167 Berlin – Bild 1 von 9
    2 Neubau-Einfamilienhäuser als Mehrgenerationenlösung mit grünem Garten - sofort bezugsfertig! – 14167 Berlin – Vorschaubild 1
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    2 Neubau-Einfamilienhäuser als Mehrgenerationenlösung mit grünem Garten - sofort bezugsfertig! – 14167 Berlin – Vorschaubild 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 08:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche304 m²
    • Grundstücksfläche789 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis2.400.000 €
    • Preis pro m²7895 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.526 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      78312 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14167 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige und gewachsene Umgebung mit gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die dem Quartier eine grüne und angenehme Atmosphäre verleihen. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine hohe Wohnqualität.Ein nahegelegener See mit Spazierwegen und Bademöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso laden umliegende Parkanlagen zur Erholung im Alltag ein. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Distanz.Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen, darunter auch internationale Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Berliner Innenstadt schnell erreichbar ist. Gleichzeitig sind auch weiterläufige Erholungsgebiete gut angebunden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 2.400.000 € (entspricht 7895 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 304 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14167 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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