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    4. Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im modernen Altbau // ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

    Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im modernen Altbau // ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

    10247 Berlin

    Preis:270.000 €
    €/m²:6000 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1904
    Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im modernen Altbau // ERSTBEZUG NACH SANIERUNG – 10247 Berlin – Bild 1 von 9
    Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im modernen Altbau // ERSTBEZUG NACH SANIERUNG – 10247 Berlin – Vorschaubild 1
    Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im modernen Altbau // ERSTBEZUG NACH SANIERUNG – 10247 Berlin – Vorschaubild 2
    Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im modernen Altbau // ERSTBEZUG NACH SANIERUNG – 10247 Berlin – Vorschaubild 3
    Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im modernen Altbau // ERSTBEZUG NACH SANIERUNG – 10247 Berlin – Vorschaubild 4
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    Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im modernen Altbau // ERSTBEZUG NACH SANIERUNG – 10247 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 19:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²6000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      937 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11244 €

      Mietrendite (ROI)

      4.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Silvio-Meier-Straße verläuft zur bekannten und geliebten Frankfurter Allee, im sogenannten Samariterkiez, im Norden von Friedrichshain:•Zahlreiche Jugendstilfassaden prägen den optischen Eindruck des Kiezes, ebenso wie die Samariterkirche und der Forckenbeckplatz.•Unzählige Cafés und Restaurants in der Nähe sorgen einerseits für eine lockere und gemütliche Kiezatmosphäre.•Grundschulen, Gymnasien und die Evangelische Schule Berlin-Friedrichshain sind fußläufig.•Wer gerne einkauft, findet Geschäfte vom Drogerie- oder Supermarkt bis hin zu Schuh- und Spielzeugläden in der nahegelegenen East Side Mall sowie im Ring Center.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 270.000 € (entspricht 6000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10247 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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