Großzügig wohnen im historischen Stadthaus - 4 Zimmer, Terrasse & beste Lage in der Ulmer Oststadt
Ulm
Preis:395.000 €
€/m²:3591 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:4
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. April 2026 um 00:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²3591 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.302 €
Jährliche Mieteinnahmen
15624 €
Mietrendite (ROI)
3.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89073 Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Ulmer Oststadt, einem gewachsenen und lebendigen Stadtquartier mit urbanem Flair, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Infrastruktur des Viertels ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel - Bushaltestelle, Straßenbahn und Bahnhof - sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Ulm überzeugt als wirtschaftsstarke Universitäts- und Innovationsstadt mit einem Einzugsgebiet von rund 500.000 Einwohnern in der Doppelregion Ulm/Neu-Ulm. Die strategische Lage an der A8 (Stuttgart-München) sowie am Schnittpunkt der A7 (Kempten-Würzburg) und der neue ICE-Anschluss Stuttgart-Ulm machen die Stadt zu einem zukunftssicheren und attraktiven Wohnstandort.
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Inseriert am 19. April 2026
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395.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 395.000 € (entspricht 3591 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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