Penthouse in Erlenstegen: Zwei Ebenen, Dachterrasse, echtes Premium Wohngefühl
Nürnberg
Preis:903.076 €
€/m²:6841 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:4
Baujahr:2028
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juli 2026 um 11:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche132 m²
- Zimmer4
- Baujahr2028
Kosten
- Kaufpreis903.076 €
- Preis pro m²6841 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2028-06-30T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.928 €
Jährliche Mieteinnahmen
23136 €
Mietrendite (ROI)
2.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90491 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Erlenstegen wirkt grün, ruhig und wertig. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt schnell per Bus oder über den Nordostbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und das Mercado liegen in der Nähe, genauso wie Natur und Freizeit entlang Pegnitzwiesen und Erlenstegener Forst.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 903.076 € (entspricht 6841 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2028.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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