Stabile Kapitalanlage in ruhiger und gewachsener Lage von Dresden
Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2026 um 18:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Baujahr1953
Kosten
- Kaufpreis280.000 €
- Preis pro m²3889 €/m²
- Nebenkosten618 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
632 €
Jährliche Mieteinnahmen
7584 €
Mietrendite (ROI)
2.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1156 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Cossebaude, einem gefragten und gewachsenen Wohnstandort im Westen Dresdens. Der Stadtteil zeichnet sich durch ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit hohem Grünanteil und aufgelockerter Bebauung aus und bietet damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohnraumnachfrage.Die gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum sowie die Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Erreichbarkeit machen Cossebaude zu einem wertstabilen und langfristig nachgefragten Standort für Wohnimmobilien.
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