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    4. Helle Balkonwohnung mit Altbaucharme

    Helle Balkonwohnung mit Altbaucharme

    22111 Hamburg

    Preis:219.000 €
    €/m²:3982 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1936
    Helle Balkonwohnung mit Altbaucharme – 22111 Hamburg – Bild 1 von 9
    Helle Balkonwohnung mit Altbaucharme – 22111 Hamburg – Vorschaubild 1
    Helle Balkonwohnung mit Altbaucharme – 22111 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 02:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²3982 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      890 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10680 €

      Mietrendite (ROI)

      4.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22111 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Hamburger Stadtteil Horn grenzt im Westen an Hamm, im Osten an Billstedt, im Norden an Marienthal und im Süden an Billbrook.Horn liegt nur rund sechs Kilometer von der Hamburger Innenstadt und einen Kilometer vom Horner Kreisel (Autobahnanschluss A24 und A1) entfernt. Der Hamburger Airport und die Hamburger Innenstadt sind über die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV ideal angebunden. Die Wohnung befindet sich unweit der U-Bahnstation Legienstraße (ca. 5 Gehminuten).Zentral durch den Stadtteil und direkt vor der Haustür zieht sich der Lisa-Niebank-Park, eine etwa 50 Meter breite und als Park gestaltete Anlage. Weitere Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe: im Süden der Horner Park und unmittelbar hinter der östlichen Stadtteilgrenze in Billstedt der Öjendorfer Park.Optimale Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Ärztehäuser, Banken und Restaurants finden Sie am nahe gelegenen Billstedt Center.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle Balkonwohnung mit Altbaucharme

      Inseriert am 6. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      219.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 219.000 € (entspricht 3982 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22111 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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