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    4. Großzügige Dachwohnung mit Ausbaureserve - Stilvolles Wohnen nahe Stadtpark in Nürnberg

    Großzügige Dachwohnung mit Ausbaureserve - Stilvolles Wohnen nahe Stadtpark in Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:380.000 €
    €/m²:5846 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Großzügige Dachwohnung mit Ausbaureserve - Stilvolles Wohnen nahe Stadtpark in Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Großzügige Dachwohnung mit Ausbaureserve - Stilvolles Wohnen nahe Stadtpark in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Großzügige Dachwohnung mit Ausbaureserve - Stilvolles Wohnen nahe Stadtpark in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 21:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis380.000 €
    • Preis pro m²5846 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      831 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9972 €

      Mietrendite (ROI)

      2.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90409 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Nürnberg, einer Stadt, die für ihre kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zum Stadtpark ermöglicht es den Bewohnern, inmitten der Natur zu entspannen oder sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag.Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, sodass man schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder das Zentrum gelangt. Freizeitangebote in der Umgebung, wie Parks und Sporteinrichtungen, runden das attraktive Standortprofil ab und machen diese Wohnung besonders für Menschen interessant, die urbanes Leben und naturnahe Erholung verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 380.000 € (entspricht 5846 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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