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    4. Charmante Altbauwohnung in Berlin: 3 Zimmer, offene Küche, lichtdurchflutet

    Charmante Altbauwohnung in Berlin: 3 Zimmer, offene Küche, lichtdurchflutet

    10553 Berlin

    Preis:395.000 €
    €/m²:4817 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1918
    Charmante Altbauwohnung in Berlin: 3 Zimmer, offene Küche, lichtdurchflutet – 10553 Berlin – Bild 1 von 9
    Charmante Altbauwohnung in Berlin: 3 Zimmer, offene Küche, lichtdurchflutet – 10553 Berlin – Vorschaubild 1
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    Charmante Altbauwohnung in Berlin: 3 Zimmer, offene Küche, lichtdurchflutet – 10553 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 04:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1918

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²4817 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.326 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15912 €

      Mietrendite (ROI)

      4.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10553 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Berlins, bekannt für seine lebendige Nachbarschaft und exzellente Lage. Berlin Moabit bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm und bequem. Infrastrukturell sind Sie bestens angebunden: Der öffentliche Nahverkehr ist leicht erreichbar und bringt Sie schnell in die anderen Teile der Stadt. Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für Freizeit und Erholung locken die nahegelegenen Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Kurz gesagt, eine ideale Wohngegend, die keine Wünsche offenlässt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Altbauwohnung in Berlin: 3 Zimmer, offene Küche, lichtdurchflutet

      Inseriert am 25. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      395.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 395.000 € (entspricht 4817 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10553 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1918.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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