Schicke Eigentumswohnung mit Balkon in Dresden-Löbtau
Dresden
Preis:270.000 €
€/m²:3418 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 01:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis270.000 €
- Preis pro m²3418 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
742 €
Jährliche Mieteinnahmen
8904 €
Mietrendite (ROI)
3.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1159 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Dresden-Löbtau, westlich des Dresdner Stadtzentrums. Löbtau bietet eine attraktive Balance aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Wohnen. Die Gegend liegt nah am Zentrum, ist aber deutlich entspannter als zentrale Innenstadtviertel. Gemischt genutzte Quartiere, grüne Erholungsflächen und eine gute Infrastruktur schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
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Schicke Eigentumswohnung mit Balkon in Dresden-Löbtau
Inseriert am 23. April 2026
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270.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 270.000 € (entspricht 3418 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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