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    4. Erlass der Grunderwerbsteuer inklusive! Hochwertige Neubauwohnung nahe Maybachufer

    Erlass der Grunderwerbsteuer inklusive! Hochwertige Neubauwohnung nahe Maybachufer

    12047 Berlin

    Preis:537.000 €
    €/m²:8391 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Erlass der Grunderwerbsteuer inklusive! Hochwertige Neubauwohnung nahe Maybachufer – 12047 Berlin – Bild 1 von 9
    Erlass der Grunderwerbsteuer inklusive! Hochwertige Neubauwohnung nahe Maybachufer – 12047 Berlin – Vorschaubild 1
    Erlass der Grunderwerbsteuer inklusive! Hochwertige Neubauwohnung nahe Maybachufer – 12047 Berlin – Vorschaubild 2
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    Erlass der Grunderwerbsteuer inklusive! Hochwertige Neubauwohnung nahe Maybachufer – 12047 Berlin – Vorschaubild 8
    Erlass der Grunderwerbsteuer inklusive! Hochwertige Neubauwohnung nahe Maybachufer – 12047 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 11:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis537.000 €
    • Preis pro m²8391 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.433 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17196 €

    Mietrendite (ROI)

    3.20%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12047 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Das Wohnensemble befindet sich im beliebten Kreuzkölln, dem aufregenden und spannenden Kiez in direkter Nähe zum Maybachufer. Bunte Wochenmärkte, lebendige Cafés, Restaurants und Bars bieten hier die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Wer gern selbst kocht, hat mit dem neuen Alnatura-Biomarkt eine gute Einkaufsmöglichkeit direkt im Haus.Kreuzkölln und Umgebung sind bekannt für ihre lebendige Kulturszene. Wer seine Freizeit gern im Grünen verbringt, genießt die Promenade am Landwehrkanal, den Volkspark Hasenheide oder das Tempelhofer Feld. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet, verschiedene U-Bahn- und Buslinien verbinden die zentrumsnahe Wohnlage mit den grünen Außenbezirken Berlins.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 537.000 € (entspricht 8391 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 12047 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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