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    4. Dein individuelles Traumhaus in Braunschweig - mit LivingHaus zum perfekten Zuhause

    Dein individuelles Traumhaus in Braunschweig - mit LivingHaus zum perfekten Zuhause

    Braunschweig

    Preis:648.333 €
    €/m²:4471 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 08:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche547 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis648.333 €
    • Preis pro m²4471 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.071 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24852 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38108 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Braunschweig bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsangeboten und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Schulen, wie die Grundschule im Westlichen Ringgebiet, die für ihre gute Betreuung und moderne Ausstattung bekannt ist. Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass du für die Kleinsten eine optimale Betreuung sicherstellen kannst. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte wie REWE, EDEKA und ALDI zur Verfügung, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass du und deine Familie stets gut versorgt sind. Freizeitangebote wie der Bürgerpark und der Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während das nahegelegene Theater und diverse Museen kulturelle Abwechslung bieten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien, die dich schnell ins Stadtzentrum bringen. Die Autobahn A39 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise zur Arbeit ermöglicht. Braunschweig ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, der Lebensqualität, Bildung und Freizeitvergnügen in einem vereint.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 648.333 € (entspricht 4471 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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