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    4. + RESERVIERT + Großzügiges Penthouse-Maisonette in 1A- Lage

    + RESERVIERT + Großzügiges Penthouse-Maisonette in 1A- Lage

    20148 Hamburg

    Preis:1.285.000 €
    €/m²:8862 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1979
    + RESERVIERT + Großzügiges Penthouse-Maisonette in 1A- Lage – 20148 Hamburg – Bild 1 von 9
    + RESERVIERT + Großzügiges Penthouse-Maisonette in 1A- Lage – 20148 Hamburg – Vorschaubild 1
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    + RESERVIERT + Großzügiges Penthouse-Maisonette in 1A- Lage – 20148 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 12:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis1.285.000 €
    • Preis pro m²8862 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.150 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25800 €

    Mietrendite (ROI)

    2.01%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20148 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Hamburg-Harvestehude zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Der gepflegte Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel besticht durch seine charakteristische Gründerzeitarchitektur, weitläufige Grünanlagen und die unmittelbare Nähe zur Außenalster. Harvestehude verkörpert urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und vereint gediegene Wohnruhe mit hervorragender Infrastruktur. Die Bewohner schätzen besonders die Kombination aus citynaher Lage und der hohen Lebensqualität durch ausgedehnte Parkanlagen und Wasserflächen.Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch optimal an das städtische Leben angebunden ist. Die Außenalster mit ihren beliebten Uferpromenaden ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging-Runden oder Segeltörns ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ausgewählte Fachgeschäfte finden sich in unmittelbarer Umgebung. Das renommierte Grindelviertel mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen liegt ca. zehn Gehminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Internationale Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser begehrten Wohnlage.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.285.000 € (entspricht 8862 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20148 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1979.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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