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    4. Praktische 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Ideal für Single oder Paar

    Praktische 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Ideal für Single oder Paar

    12307 Berlin

    Preis:229.000 €
    €/m²:4018 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1962
    Praktische 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Ideal für Single oder Paar – 12307 Berlin – Bild 1 von 9
    Praktische 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Ideal für Single oder Paar – 12307 Berlin – Vorschaubild 1
    Praktische 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Ideal für Single oder Paar – 12307 Berlin – Vorschaubild 2
    Praktische 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Ideal für Single oder Paar – 12307 Berlin – Vorschaubild 3
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    Praktische 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Ideal für Single oder Paar – 12307 Berlin – Vorschaubild 6
    Praktische 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Ideal für Single oder Paar – 12307 Berlin – Vorschaubild 7
    Praktische 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Ideal für Single oder Paar – 12307 Berlin – Vorschaubild 8
    Praktische 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Ideal für Single oder Paar – 12307 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 08:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²4018 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      658 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7896 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12307 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Berlin-Lichtenrade - einem der begehrtesten und grünen Süd-Ortsteile des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Steinstraße besticht durch ihre exzellente, zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum historischen Dorfkern sowie zur lebendigen Flaniermeile der Bahnhofstraße. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus entspanntem Vorstadtcharme und bester städtischer Infrastruktur.Highlights der Lage auf einen BlickErstklassige Anbindung an den ÖPNV: Der S-Bahnhof Lichtenrade (S2) sowie verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die S-Bahn bringt Sie auf direktem Weg ohne Umsteigen ins Berliner Stadtzentrum (z. B. Friedrichstraße oder Potsdamer Platz).Hervorragende Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten: Die renommierte Bahnhofstraße mit ihren zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten, Boutiquen, Cafés und Restaurants liegt praktisch vor der Haustür. Auch das moderne Areal rund um die Alte Mälzerei bietet ein inspirierendes Kultur- und Gastronomieangebot direkt im Kiez.Familienfreundliches Umfeld:Schulen, Kitas, Ärzteteams und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung und machen die Lage besonders für Familien und Paare attraktiv.Erholung & Natur nahbei: Der nahegelegene Volkspark Lichtenrade sowie die grünen Ausläufer des Brandenburger Umlands bieten optimale Möglichkeiten für Joggingrunden, Spaziergänge oder Ausflüge ins Grüne.Beste Anbindung für Autofahrer:Über die B96 erreichen Sie zügig die Berliner Innenstadt sowie den Berliner Ring (A10) und den Flughafen BER.Fazit: Die Steinstraße bietet die perfekte Balance für alle, die das grüne, sichere Wohnen schätzen, ohne auf das pulsierende Berliner Stadtleben verzichten zu wollen - eine Lage mit hoher Lebensqualität und bester Wertbeständigkeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 229.000 € (entspricht 4018 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12307 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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