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    Open House Sa. 22.8. 11-12:30* Absolute Rarität: Repräsentativ, perfekter Lage, Stellplatz

    20255 Hamburg

    Preis:1.599.000 €
    €/m²:7955 €/m²
    Fläche:201 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1900
    Open House Sa. 22.8. 11-12:30* Absolute Rarität: Repräsentativ, perfekter Lage, Stellplatz – 20255 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 19:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche201 m²
    • Zimmer7
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis1.599.000 €
    • Preis pro m²7955 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.691 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      56292 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20255 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Eimsbüttel zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Der Stadtteil verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität und überzeugt durch seine charmanten Altbauten, grünen Straßenzüge sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Die lebendige Nachbarschaft und das vielseitige Angebot machen Eimsbüttel besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Stadtliebhaber. Die nahegelegene Osterstraße bildet das Herzstück des Viertels und bietet eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Umfeld durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Unnapark, der Eimsbütteler Park "Am Weiher" sowie das beliebte Kaifu-Bad. Diese Kombination aus urbanem Flair und kurzen Wegen trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei.Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet die Vorzüge dieser Lage ideal ab. Die Bushaltestelle Schulweg erreichen Sie in etwa zwei Gehminuten, die U-Bahn-Station Osterstraße (U2) in rund acht Minuten zu Fuß. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Flair, hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur macht diese Lage zu einer äußerst begehrten Adresse im Herzen Eimsbüttels.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Open House Sa. 22.8. 11-12:30* Absolute Rarität: Repräsentativ, perfekter Lage, Stellplatz

      Inseriert am 19. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.599.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.599.000 € (entspricht 7955 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 201 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20255 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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