Provisionsfrei: 2-Zi-ETW mit Stellplatz in Leipzig-Plagwitz
Leipzig
Preis:134.900 €
€/m²:2698 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Mai 2026 um 12:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis134.900 €
- Preis pro m²2698 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
506 €
Jährliche Mieteinnahmen
6072 €
Mietrendite (ROI)
4.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4229 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Siemensstraße 48 liegt in einer der dynamischsten Wohnlagen Leipzigs. Plagwitz und Kleinzschocher zählen seit Jahren zu den nachfragestärksten Stadtteilen der Stadt - gefragt bei jungen Berufstätigen, Studierenden und Familien gleichermaßen.VERKEHR & ANBINDUNG:- Hervorragende ÖPNV-Anbindung: Straßenbahn und S-Bahn in Gehweite- Plagwitzer Bahnhof ca. 1,5 km entfernt- Kurze Wege ins Stadtzentrum sowie zur UniversitätFREIZEIT & ERHOLUNG:- Clara-Zetkin-Park und Auwald in wenigen Minuten erreichbar- Lebendige Gastronomie- und Kulturszene rund um die Karl-Heine-StraßeINFRASTRUKTUR:- Supermärkte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im fußläufigen Umfeld- Schulen und Kitas in der Nähe- Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen vor OrtMARKTENTWICKLUNG:Plagwitz verzeichnet eine stetige Wertsteigerung. Wohnungspreise sind in Leipzig im Jahr 2026 um +5,4 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 134.900 € (entspricht 2698 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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