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    4. Lichtdurchflutete, charmante Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse in sehr ruhiger und beliebter Lage!

    Lichtdurchflutete, charmante Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse in sehr ruhiger und beliebter Lage!

    Aachen

    Preis:199.000 €
    €/m²:2618 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Lichtdurchflutete, charmante Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse in sehr ruhiger und beliebter Lage! – Aachen – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete, charmante Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse in sehr ruhiger und beliebter Lage! – Aachen – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete, charmante Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse in sehr ruhiger und beliebter Lage! – Aachen – Vorschaubild 2
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    Lichtdurchflutete, charmante Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse in sehr ruhiger und beliebter Lage! – Aachen – Vorschaubild 7
    Lichtdurchflutete, charmante Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse in sehr ruhiger und beliebter Lage! – Aachen – Vorschaubild 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. April 2026 um 09:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2618 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      608 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7296 €

      Mietrendite (ROI)

      3.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52076 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Aachen-Kornelimünster zählt zu den begehrtesten und charmantesten Stadtteilen der Kaiserstadt Aachen. Der historisch geprägte Ortsteil verbindet eine hohe Wohnqualität mit naturnaher Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Anwohner schätzen insbesondere die ruhige, gewachsene Wohnlage mit dörflichem Charakter, die dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Zahlreiche Spazier- und Radwege, der Vennbahnweg und ausgedehnte Grünflächen und Wälder laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Gastronomie sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und Cafés verleiht Kornelimünster ein besonderes Wohnflair.Für Berufspendler bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen und den öffentlichen Nahverkehr sind Aachen, Eschweiler, Stolberg und die benachbarten Regionen optimal erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 199.000 € (entspricht 2618 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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